对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行（　　）。

试卷相关题目

• 1开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理（　　）。

  A.无偿收回土地使用权

  B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿

  C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  D.延长开发建设期限，但最长不得超过2年

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• 2如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（　　）。

  A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证

  B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁

  C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁

  D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

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• 3甲公司依法可以通过（　　）出让方式取得该宗土地的使用权。

  A.协议

  B.招标

  C.拍卖

  D.挂牌

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• 4二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（　　）。

  A.注册资本应在2000万元人民币以上

  B.至少应有4名以上专业管理人员

  C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m^2以上

  D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

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• 5下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为（　　）。

  A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

  B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

  C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

  D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行

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• 6开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（  ）。

  A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意

  B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同

  C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家

  D.相应调整土地使用权出让金

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• 7按正常规定，D房地产开发公司应对C村支付的土地补偿费最低金额是（　　）万元。

  A.60

  B.100

  C.129．6

  D.216

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• 8如果D房地产开发公司需要C村的临时用地，（　　）。

  A.应报B县人民政府土地行政主管部门批准

  B.该临时用地经批准后，应当签订临时用地合同，并给C村的损失予以补偿，但不包括给原使用权人的损失

  C.因使用的是农民集体所有的土地，将由农村集体经济组织或村民委员会代表所有者与临时用地使用者签订临时使用土地合同，并收取临时用地补偿费

  D.D房地产开发公司应当按照合同约定的用途使用土地，不得建永久性的建筑物及其他设施

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• 9D房地产开发公司应对C村（　　）个农民进行安置。

  A.80

  B.90

  C.150

  D.180

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• 10D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为（　　）年。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

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