房地产抵押，抵押人和抵押权人应当（　　）。

试卷相关题目

• 1我国现行的税率形式中不包含的是（　　）。

  A.风险税率

  B.比例税率

  C.累进税率

  D.定额税率

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• 2工程建设监理的基本工作是（　　）。

  A.“四控”、“两管”、“一协调”

  B.“四控”、“一管”、“一协调”

  C.“三控”、“两管”、“一协调”

  D.“三控”、“一管”、“一协调”

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• 3关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（　　）。

  A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税

  B.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税

  C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

  D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，全部免征

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• 4房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（　　）。

  A.一级、二级、三级

  B.A级、B级、C级

  C.甲级、乙级、丙级

  D.高级、中级、低级

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• 5特点是较简单，通常是由监理单位制订，由委托方签署一份备案，退给监理单位执行的建设监理委托合同是（　　）。

  A.要式合同

  B.标准合同

  C.信件式合同

  D.委托通知单

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• 6《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（　　）。

  A.预告登记

  B.更正登记

  C.在建登记

  D.异议登记

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• 7《房地产开发项目手册》是一种（　　）的监控措施。

  A.科学性、有效性

  B.制度性、常规性

  C.制度性、有效性

  D.科学性、常规性

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• 8下列不符合建设工程竣工验收程序的选项是（　　）。

  A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见

  B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案

  C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构

  D.设计单位组织工程竣工验收

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• 9关于划拨土地出租的规定，说法正确的是（　　）。

  A.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

  B.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金上缴国家

  C.租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同

  D.用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁

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• 10契据登记制度的理论基础是（　　）。

  A.对抗要件主义

  B.非对抗要件主义

  C.成立要件主义

  D.非成立要件主义

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