位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产开发经营与管理考试练习题6

从房地产开发企业的角度看,房地产开发过程中投入的资源有(    )。

发布时间:2024-07-10

A.土地

B.劳动力

C.资本

D.经验

E.环境

试卷相关题目

  • 1当可供比较的互斥方案寿命期相同,其效益也基本相同时,宜采用的比选方法是(    ).

    A.净现值法

    B.差额内部收益率法

    C.费用现值法

    D.内部收益率法

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  • 2某房地产投资项目现有A、B两种方案,开发经营期分别为3年、4年,其目标收益率均为12%,净现值分别为120万元,150万元.对两方案进行比选,则最优方案的等额年值为(    )万元.

    A.39.51

    B.49.96

    C.49.39

    D.52.45

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  • 3房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金.一般而言三种资金的使用顺序是(    ).

    A.资本金、借贷资金、预租售收入

    B.预租售收入、资本金、借贷资金

    C.借贷资金、预租售收入、资本金

    D.资本金、预租售收入、借贷资金

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  • 4房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目(    )范围内的各种管线、道路工程的建设费用.

    A.黄线

    B.紫线

    C.蓝线

    D.红线

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  • 5某房地产开发项目,经过测算得出以下数据:如果市场前景好,净现值为5680万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,如果市场前景不好,净现值为负的3680万元。经分析市场前景为:好的概率45%;一般的概率35%;不好的概率20%,则该项目净现值期望值为(    )万元.

    A.2677.5

    B.3680.60

    C.4003.50

    D.5356.80

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  • 6制定物业管理计划的租金方案和出租策略时,正确的有(    )。

    A.从总体上说,物业租金必须能抵偿所有投资成本

    B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

    C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率

    D.市场经济条件下,应充分考虑同类物业的市场供求关系

    E.利用已有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正

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  • 7房地产开发项目市场定位的主要工作包括(    )。

    A.预测开发成本

    B.选定目标市场

    C.确定消费群体

    D.明确项目档次

    E.设计建造标准

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  • 8可贷资金利率理论认为(    )。

    A.可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成.

    B.可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成

    C.利率是由货币的供给与需求决定的

    D.可贷资金的需求函数是利率的递增函数

    E.可贷资金的供给函数是利率的递增函数

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  • 9下列指标中,反映房地产置业投资经济效果的有(    )。

    A.销售税费

    B.租金收益

    C.物业增值

    D.股权增值

    E.抵押贷款规模

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  • 10基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率,称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是(    )。

    A.资金来源

    B.资金成本

    C.项目风险

    D.预期利润

    E.机会成本

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