零售商业物业租金调整可以基于()来进行调整。

试卷相关题目

• 1项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

  A.质量

  B.安全

  C.成本

  D.资源

  E.时间

  开始考试点击查看答案
• 2在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是()。

  A.检验各风险因素

  B.对评价指标的影响

  C.对风险对策的建议

  D.定量确定风险大小

  E.选出最佳方案

  开始考试点击查看答案
• 3有关风险估计与评价常用方法的描述，错误的是()。

  A.解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要的两种

  B.解析法和蒙特卡洛法有很大区别

  C.蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题

  D.解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样

  E.解析法和蒙特卡洛法无很大区别

  开始考试点击查看答案
• 4“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

  A.最乐观预测值

  B.最不能预测值

  C.最有可能预测值

  D.最悲观预测值

  E.最高利润预测值

  开始考试点击查看答案
• 5税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。

  A.经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加

  B.企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税

  C.土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种

  D.房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税

  E.土地增值税

  开始考试点击查看答案
• 6当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。()

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 7开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。()

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 8某项目成本利润率为30%，开发周期为2年，则该项目年成本利润率为15%。()

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 9为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。()

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 10在用蒙特卡洛法进行风险分析时，其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变化概率估计的准确性。()

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案