房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（ 　）。

试卷相关题目

• 1形成房地产投资商业风险的因素是（ 　）。

  A.投资回收期

  B.投资水平

  C.投资环境

  D.投资成本

  E.投资收益率

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• 2房地产投资风险的个别性风险包括（ 　）。

  A.流动性风险

  B.意外性风险

  C.信用风险

  D.经营风险

  E.金融风险

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• 3房地产投资风险按性质划分的动态风险主要指（ 　）带来的风险。

  A.由于意外事故

  B.由于自然灾害

  C.市场需求变化

  D.企业经营管理状况

  E.由于金融风暴

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• 4房地产投资风险的不确定性特征可以表现为（ 　）。

  A.国家政策的变化

  B.预期收益的变化

  C.投资判断失误

  D.战争的爆发

  E.房地产业内竞争

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• 5降低房地产投资变现风险的对策包括（ 　）。

  A.选好房地产投资地段

  B.操纵房地产现金流量

  C.选择价值量大的房地产投资

  D.保证有能力持有房地产足够时间

  E.把握好搭配投资比例，为保证急需资金时的供给，可将一部分资金放在手里或存在银行

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• 6风险对于房地产投资者行为的影响：首先是令投资者根据投资风险大小确定其合理的（ 　）。

  A.投资规模

  B.投资方向

  C.投资回收期限

  D.投资收益水平

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• 7从房地产投资的角度讲，风险可以定义为（ 　）。

  A.投入资本的危险性

  B.投入资本的损失的可能性

  C.投入资本的不安全性

  D.预期收益未达到的损失的可能性

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• 8所谓比较风险，即（ 　）。

  A.周期风险

  B.时间风险

  C.资本价值风险

  D.机会成本风险

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• 9确定合适的折现率的理想方法，常被推崇为是采用（ 　）加适当的风险调整值。

  A.边际成本

  B.机会成本

  C.变动成本

  D.固定成本

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• 10个别房地产发展商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工，这是一种（ 　）风险。

  A.政策

  B.政治

  C.市场供求

  D.或然损失

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