房地产投资风险的个别性风险包括（ 　）。

试卷相关题目

• 1房地产投资风险按性质划分的动态风险主要指（ 　）带来的风险。

  A.由于意外事故

  B.由于自然灾害

  C.市场需求变化

  D.企业经营管理状况

  E.由于金融风暴

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• 2房地产投资风险的不确定性特征可以表现为（ 　）。

  A.国家政策的变化

  B.预期收益的变化

  C.投资判断失误

  D.战争的爆发

  E.房地产业内竞争

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• 3降低房地产投资变现风险的对策包括（ 　）。

  A.选好房地产投资地段

  B.操纵房地产现金流量

  C.选择价值量大的房地产投资

  D.保证有能力持有房地产足够时间

  E.把握好搭配投资比例，为保证急需资金时的供给，可将一部分资金放在手里或存在银行

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• 4房地产投资风险的大小往往与拟开发项目的（ 　）直接相关。

  A.规模

  B.类型

  C.地理位置

  D.资金状况

  E.复杂程度

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• 5自保风险用于处理那些损失较大的房地产风险，自保风险的具体表现形式主要有（ 　）。

  A.将风险损失转给他人承担

  B.将风险损失摊销计入成本

  C.建立和使用内部风险损失基金

  D.有意识采取风险回避措施

  E.组织和经营专业自保公司，降低企业总体风险水平，提高收益能力

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• 6形成房地产投资商业风险的因素是（ 　）。

  A.投资回收期

  B.投资水平

  C.投资环境

  D.投资成本

  E.投资收益率

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• 7房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（ 　）。

  A.项目评估分析的准确性

  B.市场预测的准确性

  C.资本结构变化的影响

  D.对项目控制与管理的能力

  E.市场行情的变化

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• 8风险对于房地产投资者行为的影响：首先是令投资者根据投资风险大小确定其合理的（ 　）。

  A.投资规模

  B.投资方向

  C.投资回收期限

  D.投资收益水平

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• 9从房地产投资的角度讲，风险可以定义为（ 　）。

  A.投入资本的危险性

  B.投入资本的损失的可能性

  C.投入资本的不安全性

  D.预期收益未达到的损失的可能性

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• 10所谓比较风险，即（ 　）。

  A.周期风险

  B.时间风险

  C.资本价值风险

  D.机会成本风险

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