房地产投资风险的防范策略很多，最常用的简便易行的策略中并不包含（ 　）在内。

试卷相关题目

• 1房地产投资的不可抗力风险形成的原因很多，但以下的（ 　）并不包含其中。

  A.自然灾害

  B.意外事故

  C.战争和政变

  D.房地产政策变化

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• 2房地产租金和售价也是一种价格，它会随着通货膨胀的发生而同时上涨。所以，房地产投资具有（ 　）通货膨胀的作用。

  A.促进

  B.防范

  C.助长

  D.无关

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• 3投资回收期越长，房地产投资购买力风险（ 　）。

  A.越大

  B.越小

  C.大小不变

  D.没有一定关系

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• 4房地产投资大多使用抵押贷款，而使用抵押贷款的最大风险就是（ 　）。

  A.金融政策的调整

  B.银行催还贷款的要求

  C.取消抵押品赎回权

  D.抵押品变质贬值

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• 5（ 　）决定了房地产项目抗商业风险的能力。

  A.房地产管理水平

  B.房地产政策

  C.房地产市场变化

  D.房地产类型

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• 6投资分散策略以分散投资的方法防范房地产风险，其做法并不包含（ 　）。

  A.房地产投资区域分散

  B.房地产投资种类分散

  C.房地产投资时间分散

  D.房地产投资资金分散

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• 7风险预防也是处理房地产风险的重要方法之一，风险预防可以采取很多措施，但并不包括以下的（ 　）。

  A.防止危险因素的产生

  B.风险回避

  C.减少已经存在的危险因素

  D.对风险因素进行时间和空间上的隔离

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• 8某房地产开发公司投资经营一商场，总投资960万元，年净收益为210万元，通货膨胀率与经营收益上涨率相同，均为9%，所得税率为33%，年折旧费为20万元。经营6年后脱手出售，在出售时考虑通货膨胀后的税后净现金流量为（ 　）万元。

  A.145

  B.148

  C.151

  D.154

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• 9房地产投资风险的不确定性表现形式为（ 　）。

  A.战争的爆发

  B.投资判断的失误

  C.国家政策的变化

  D.预期收益的变化

  E.台风的形成

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• 10投资回收期与房地产投资购买力风险之间的关系为（ 　）。

  A.前者越长，后者风险越小

  B.前者越长，后者风险越大

  C.前者越短，后者风险越大

  D.前者越短，后者风险越小

  E.具体情况具体分析，无逻辑关系

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