在房地产投资活动中，其他条件不变的情况下，投资项目（ 　）是能够减轻风险的。

试卷相关题目

• 1一般而言，投资环境的变化或者（ 　）所形成的未来收益的不确定性造成了房地产投资商业风险。

  A.投资类型的差异

  B.投资水平的差异

  C.投资周期的变化

  D.投资策略的变化

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• 2在房地产投资活动中，（ 　）是减小通货膨胀对房地产投资项目实际净现值的不利影响因素的途径之一。

  A.争取较低的所得税率

  B.不作资金有缺口的房地产投资

  C.选择好的地段进行房地产投资

  D.利用通货膨胀的影响增强在谈判中的地位

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• 3房地产是投资额大、投资回收期长的产业，且房地产投资大多使用抵押贷款，而使用抵押贷款的最大风险就是（ 　）。

  A.借款人丧失还款能力

  B.取消抵押品赎回权

  C.房地产的拍卖成交额较低

  D.贷款银行有权拍卖抵押物

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• 4为降低由于银行贷款利率变化带来的房地产投资金融风险，可在签订借贷合同时选用（ 　）计息。

  A.固定利率

  B.浮动利率

  C.复利

  D.单利

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• 5风险是发生不幸事件的概率，其一般定义是（ 　）。

  A.投入资本损失的可能性

  B.不利于达到预期目的

  C.预期收益未达到而遭受的可能性

  D.某一项事业预期后果估计较为不利的一面

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• 6企业本身通过预测其拥有的风险损失发生的概率与程度，并根据企业自身的财务能力预先提取基金，以弥补风险所致损失的积极性自我承担的是（ 　）。

  A.风险自留

  B.风险预防

  C.承担风险

  D.自保风险

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• 7一般情况下，金融机构贷款利率的提高，往往会使房地产价格（ 　）；利息支出（ 　）；投资成本（ 　）；形成房地产投资金融风险。

  A.上升，减少，减少

  B.上升，减少，增大

  C.下降，增加，增大

  D.下降，增加，减小

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• 8房地产投资风险中的静态风险，可以通过（ 　）的方式加以避免。

  A.预测

  B.投保

  C.调整投资策略

  D.经营者自身努力

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• 9房地产投资购买力风险是指由于（ 　）的发生而导致实际收益降低的风险。

  A.利率变化

  B.资不抵债

  C.通货膨胀

  D.经济低靡、不景气状况

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• 10风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险转移给他人承担，主要形式是（ 　）。

  A.将风险损失摊销计入成本

  B.委托专业公司完成危险作业

  C.从未发生风险损失的项目收入中得到补偿

  D.通过契约或合同将损失的财务负担和法律责任转移给非保险业的其他人

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