下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ 　）。

试卷相关题目

• 1房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（ 　）。

  A.国家经济政策

  B.地理环境

  C.国外市场情况

  D.市场需求与供给情况

  E.项目投资估算

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• 2下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（ 　）。

  A.净现值期望值相同、挣现值标准差小的方案为优

  B.可以完全衡量项目风险性高低

  C.挣现值标准差相同、挣现值期望值大的方案为优

  D.净现值标准差系数大的方案为优

  E.可以反映项目年度净现值的离散程度

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• 3房地产开发项目的主要不确定性因素有（ 　）。

  A.开发期和租售期

  B.权益投资比率

  C.资本化率

  D.贷款利率

  E.运营费用

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• 4下列关于资产负债率的表述中，正确的是（ 　）。

  A.表明了负债占资产的比例

  B.反映了项目的财务风险程度

  C.资产负债率越高，则企业应变能力越强

  D.属于长期偿债能力指标

  E.房地产开发企业的资产负债率一般较高

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• 5下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（ 　）。

  A.销售税费

  B.租金收益

  C.物业增值

  D.股权增值

  E.抵押贷款规模

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• 6个人住房抵押贷款业务中，与房地产开发企业相关的信用风险有（ 　）。

  A.恶意欺诈

  B.市场疲软

  C.项目拖期

  D.质量纠纷

  E.违法预售

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• 7物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ 　）。

  A.可出租面积

  B.基础租金

  C.室内装修

  D.客户类型

  E.出租单元面积规划

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• 8零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ 　）。

  A.核心区域

  B.影响区域

  C.主要区域

  D.次要区域

  E.边界区域

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• 9房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。（ 　）

  A.对

  B.错

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• 10吸纳周期在数值上等子吸纳量的倒数。（ 　）

  A.对

  B.错

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