位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2006年房地产估价师《经营与管理》真题

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。

发布时间:2024-07-10

A.导致房地产实际价值下降

B.导致房地产实际价值上升

C.加大投资者债务负担

D.抑制房地产市场需求

E.增加房地产市场需求

试卷相关题目

  • 1在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的有( )。

    A.买地-建房-卖房

    B.买房-经营

    C.买房-出租-转售

    D.买房-出租

    E.买地-开发-转让

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  • 2某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

    A.16

    B.18

    C.20

    D.22

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  • 3下列费用中,不属于物业管理企业经营费用范围的是( )。

    A.保险费

    B.房产税

    C.法律费

    D.贷款利息

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  • 4新设项目法人的资本金筹措渠道不包括( )资金。

    A.政府政策性

    B.资产变现

    C.企业入股

    D.个人入股范围

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  • 5银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。

    A.信用

    B.管理

    C.法律

    D.操作

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  • 6政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段主要有( )。

    A.加大城市基础设施建设投入

    B.调整银行贷款利率

    C.调整公共住房政策

    D.调整房地产税收政策

    E.加快城市化进程

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  • 7在对某市房地产市场进行细分时,划分出“某市甲级写字楼租赁市场”。这种划分所采用的市场细分标准有( )。

    A.按存量增量细分

    B.按交易形式细分

    C.按目标市场细分

    D.按房地产用途细分

    E.按地域细分

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  • 8开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时,须提供的材料主要有( )。

    A.建设工程规划许可证

    B.选址规划意见通知书

    C.项目设计方案的总平面图

    D.城市计划部门批准征用土地的计划任务

    E.1/2000或1/500的地形图

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  • 9按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应,可以将竞争者划分为( )。

    A.随机型竞争者

    B.凶猛型竞争者

    C.选择型竞争者

    D.从容不迫型竞争者

    E.软弱型竞争者

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  • 10下列关于基础利率的表述中,正确的有( )。

    A.等于银行存款利率

    B.等于银行贷款利率

    C.是投资者所要求的最低利率

    D.是银行同业之间的短期资金借贷利率

    E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表

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