位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2006年房地产估价师《经营与管理》真题

下列费用中,不属于物业管理企业经营费用范围的是( )。

发布时间:2024-07-10

A.保险费

B.房产税

C.法律费

D.贷款利息

试卷相关题目

  • 1新设项目法人的资本金筹措渠道不包括( )资金。

    A.政府政策性

    B.资产变现

    C.企业入股

    D.个人入股范围

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  • 2银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。

    A.信用

    B.管理

    C.法律

    D.操作

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  • 3银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款;该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看,该家庭的月均收入应不低于( )元。

    A.3583

    B.3909

    C.4300

    D.4778

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  • 4现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

    A.财务盈利能力

    B.清偿能力

    C.资金平衡情况

    D.营运能力

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  • 5房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入( )。

    A.管理费

    B.销售费用

    C.其他费用

    D.前期费用

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  • 6某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

    A.16

    B.18

    C.20

    D.22

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  • 7在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的有( )。

    A.买地-建房-卖房

    B.买房-经营

    C.买房-出租-转售

    D.买房-出租

    E.买地-开发-转让

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  • 8提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。

    A.导致房地产实际价值下降

    B.导致房地产实际价值上升

    C.加大投资者债务负担

    D.抑制房地产市场需求

    E.增加房地产市场需求

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  • 9政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段主要有( )。

    A.加大城市基础设施建设投入

    B.调整银行贷款利率

    C.调整公共住房政策

    D.调整房地产税收政策

    E.加快城市化进程

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  • 10在对某市房地产市场进行细分时,划分出“某市甲级写字楼租赁市场”。这种划分所采用的市场细分标准有( )。

    A.按存量增量细分

    B.按交易形式细分

    C.按目标市场细分

    D.按房地产用途细分

    E.按地域细分

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