位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2006年房地产估价师《经营与管理》真题

随着社会经济的发展,房地产价格总体上呈( )波动的趋势。

发布时间:2024-07-10

A.向下

B.平稳

C.不稳定

D.向上

试卷相关题目

  • 1反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。

    A.房地产平均价格

    B.房地产中位数价格

    C.房地产价格指数

    D.房地产同质价格

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  • 2下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于经济环境的因素是( )。

    A.城市或区域产业结构与布局

    B.人口数量与结构

    C.土地资源状况

    D.建筑技术进步

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  • 3假设银行一年期存款利率为2.28%,贷款利率为5.85%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为( )。

    A.4.42%

    B.8.11%

    C.8.13%

    D.9.54%

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  • 4下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中,不正确的是( )。

    A.由专业投资管理者负责经营管理

    B.收入现金流的重要部分分配给了股东

    C.分为权益型和抵押型两种形式

    D.投资流动性好

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  • 5投资者对房地产内部,使用功能的变动(例如,在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等),体现了投资者对房地产投资( )的重视。

    A.各异性

    B.适应性

    C.相互影响性

    D.专业管理依赖性

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  • 6在房地产市场的自然周期中,空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。

    A.租金增长率上升

    B.新增供给小于新增需求

    C.新开工项目增加

    D.租金增长率下降

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  • 7可将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。

    A.投资机会选择与决策分析阶段

    B.前期工作阶段

    C.建设阶段

    D.租售阶段

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  • 8房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。

    A.施工单位

    B.建设单位

    C.监理单位

    D.设计单位

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  • 9某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是( )。

    A.随行就市定价法

    B.价值定价法

    C.应战定价法

    D.挑战定价法

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  • 10对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。

    A.服务市场

    B.合格有效市场

    C.有效市场

    D.潜在市场

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