房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（    ）

试卷相关题目

• 1判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其（    ）

  A.共代理了多少项目

  B.代理成交额是多少

  C.人员素质

  D.代理的成功率有多大

  开始考试点击查看答案
• 2编制工程进度计划的方法有横道图法和（    ）

  A.网络图法

  B.表格法

  C.竣工图法

  D.坐标图法

  开始考试点击查看答案
• 3房地产投资信托按（    ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。

  A.权益类型

  B.抵押方式

  C.投资业务

  D.信托性质

  开始考试点击查看答案
• 4监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（    ）的工作内容．

  A.物业管理

  B.设施管理

  C.资产管理

  D.组合投资管理

  开始考试点击查看答案
• 5名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（    ）

  A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率

  B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率

  C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值

  D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

  开始考试点击查看答案
• 6银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到（    ）因素。

  A.抵押物的流动性

  B.贷款期限的长短

  C.通货膨胀的预期

  D.贷款企业的信用等级

  E.所处的市场条件

  开始考试点击查看答案
• 7金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（    ）。

  A.企业资信等级

  B.项目基本情况

  C.市场分析结果

  D.财务评价指标

  E.贷款担保方式

  开始考试点击查看答案
• 8写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（    ）确定。

  A.消费价格指数

  B.商业零售价格指数

  C.上证价格指数

  D.建安工程价格指数

  E.中房价格指数

  开始考试点击查看答案
• 9对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（    ）方面。

  A.销售收入

  B.物业增值

  C.减少纳税

  D.股权增加

  E.租金

  开始考试点击查看答案
• 10对收益性物业来说，空置率提高将会导致（    ）等后果。

  A.租金收入减少

  B.附加支出增加

  C.物业资本价值下降

  D.运营成本下降

  E.租客要求更大的租金折扣

  开始考试点击查看答案