名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（    ）

试卷相关题目

• 1在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中（    ）的主要工作内容。

  A.会计师

  B.经济师

  C.估价师

  D.工程师

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• 2一般说来,标准方差越小,投资风险（    ）

  A.越小

  B.越大

  C.越难控制

  D.越难估算

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• 3某土地面积为4 000 2,建筑容积率为5．5，规划建筑覆盖率为60％，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼(均为标准层)则标准层每层建筑面积为（    ）.

  A.1000㎡

  B.1240㎡

  C.22000㎡

  D.1800㎡

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• 4经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括（    ）

  A.基准收益率

  B.目标成本利润率

  C.目标投资利润率

  D.目标财务杠杆比率

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• 5借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为（    ）

  A.等额还本付息法

  B.菲尔德法

  C.汽球法

  D.还款常数法

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• 6监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（    ）的工作内容．

  A.物业管理

  B.设施管理

  C.资产管理

  D.组合投资管理

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• 7房地产投资信托按（    ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。

  A.权益类型

  B.抵押方式

  C.投资业务

  D.信托性质

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• 8编制工程进度计划的方法有横道图法和（    ）

  A.网络图法

  B.表格法

  C.竣工图法

  D.坐标图法

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• 9判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其（    ）

  A.共代理了多少项目

  B.代理成交额是多少

  C.人员素质

  D.代理的成功率有多大

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• 10房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（    ）

  A.变现性差

  B.投资额巨大

  C.投资回收周期长

  D.需要专门的知识和经验

  E.具有过人的胆量和风险承担精神。

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