试卷相关题目
- 1房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可( )。
A.向房地产行政主管部门申请复核
B.向人民法院起诉
C.向房地产仲裁机构申请仲裁
D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E.由价格管理部门确定
开始考试点击查看答案 - 2按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》,申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件。
A.学历证明
B.实践经历证明
C.个人身份证
D.职称证明
E.报名申请表
开始考试点击查看答案 - 3需要拆除已抵押的房地产时,抵押人可以( )。
A.用安置房作抵押
B.用产权调换的房屋作抵押
C.用补偿费还债
D.用新购房屋抵押
E.由抵押担保人还债
开始考试点击查看答案 - 4在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A.隐瞒、虚报成交价格
B.提供扣除项目金额不实
C.转让房地产价格明显低于原购入价格
D.因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格
E.申报的成交价格略高于评估价格
开始考试点击查看答案 - 5H公司将一栋楼房抵押给银行,抵押期限即将到期,无力偿债,C公司欲购买此楼。在这种情况下,处置抵押物的合法方式有( )。
A.由银行将楼卖掉,收回贷款
B.经银行同意,H公司将楼卖给C公司,用所得收益偿还贷款
C.抵押期满后处分给C公司
D.H公司先将该楼产权转移给C公司,由C公司替H公司偿还贷款,余额归H公司所有
E.由C公司购买该楼后再将其抵押给银行
开始考试点击查看答案 - 6编制城市分区规划的主要任务,是在总体规划的基础上,对城市的( )配置作进一步安排。
A.建筑密度
B.人口分布
C.公共设施
D.基础设施
E.土地利用
开始考试点击查看答案 - 7房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,是具有( )等特点的产业。
A.先导性
B.风险性
C.带动性
D.主导性
E.基础性
开始考试点击查看答案 - 82002年,国土资源部出台了11号令,规定商品住宅用地必须采取( )方式取得。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.划拨
E.协议
开始考试点击查看答案 - 9《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )。
A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房屋租赁
D.房地产继
E..土地使用权出让
开始考试点击查看答案 - 10县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为,可作出的行政处罚有( )。
A.宣布转让协议无效
B.没收转让所得
C.罚款
D.地上建筑物收归国有
E.警告
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