H公司将一栋楼房抵押给银行,抵押期限即将到期,无力偿债,C公司欲购买此楼。在这种情况下,处置抵押物的合法方式有( )。
A.由银行将楼卖掉,收回贷款
B.经银行同意,H公司将楼卖给C公司,用所得收益偿还贷款
C.抵押期满后处分给C公司
D.H公司先将该楼产权转移给C公司,由C公司替H公司偿还贷款,余额归H公司所有
E.由C公司购买该楼后再将其抵押给银行
试卷相关题目
- 1房地产产权登记是对( )进行登记。
A.房屋使用权
B.土地使用权
C.房屋所有权
D.房地产权
E.他项权
开始考试点击查看答案 - 2建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对( )的管理。
A.进度
B.质量
C.成本
D.合同
E.信息
开始考试点击查看答案 - 3在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有抵押物的( )。
A.抵押权
B.处置权
C.使用权
D.收益权
E.所有权
开始考试点击查看答案 - 4根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括( )。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物补偿
D.青苗补偿
E.生产补偿费
开始考试点击查看答案 - 5《城市房地产管理法》规定,( )要进行登记备案。
A.房屋租赁
B.房地产评估
C.设立房地产开发企业
D.商品房预售
E.房地产转让
开始考试点击查看答案 - 6在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A.隐瞒、虚报成交价格
B.提供扣除项目金额不实
C.转让房地产价格明显低于原购入价格
D.因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格
E.申报的成交价格略高于评估价格
开始考试点击查看答案 - 7需要拆除已抵押的房地产时,抵押人可以( )。
A.用安置房作抵押
B.用产权调换的房屋作抵押
C.用补偿费还债
D.用新购房屋抵押
E.由抵押担保人还债
开始考试点击查看答案 - 8按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》,申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件。
A.学历证明
B.实践经历证明
C.个人身份证
D.职称证明
E.报名申请表
开始考试点击查看答案 - 9房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可( )。
A.向房地产行政主管部门申请复核
B.向人民法院起诉
C.向房地产仲裁机构申请仲裁
D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E.由价格管理部门确定
开始考试点击查看答案 - 10建筑工程招标可以采取( )招标方式。
A.公开
B.邀请
C.内定
D.协议
E.阶段
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