房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，可以含有升值或者投资回报的承诺。（）

试卷相关题目

• 1房屋拆迁估价时，房屋价值仅受建筑结构、区位等影响，但不受产权状况的影响。（）

  A.对

  B.错

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• 2除国家核准的划拨建设用地使用权以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。

  A.对

  B.错

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• 3房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，如《关于房地产中介服务收费的通知》、《房屋登记办法》等。（）

  A.对

  B.错

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• 4下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有（）。

  A.商品房销售广告一般为要约

  B.商品房销售广告一般为要约邀请

  C.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约

  D.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容

  E.商品房销售广告一般为承诺

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• 5下列关于银行的房地产金融业务，表述正确的是()。

  A.根据银行运用资金的方式，房地产金融业务中，资产业务可分为房地产投资业务和房地产放款业务

  B.表外业务涉及动用银行自己的资本金，故也称中间业务

  C.银行涉及房地产的表外业务主要有房地产信托业务、房地产租赁业务、房地产咨询业务和房地产代理业务等

  D.负债业务指银行吸取资金的业务，主要有存款业务、借款业务、金融机构往来业务等

  E.表外业务指银行通过替客户承办支付和其他委托事项而收取手续费的业务

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• 6依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制。（）

  A.对

  B.错

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• 7商品住宅必须按套销售，也可分割拆零销售。（）

  A.对

  B.错

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• 8房地产抵押合同一经签订，签约双方应当严格执行，债务履行期届满前抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者以抵押物拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。（）

  A.对

  B.错

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• 9房地产面积测算一般规定中，各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（）

  A.对

  B.错

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• 10注册证书是注册房地产估价师的执业凭证，注册有效期为2年。（）

  A.对

  B.错

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