试卷相关题目
- 1根据《房产测量规范》,不计算房屋建筑面积的是( )。
A.属永久性建筑有柱的货棚
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.无顶盖的室外楼梯
D.与室内不相通的类似于阳台的建筑
开始考试点击查看答案 - 2下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。
A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效
C.预告登记后,未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的,不发牛物权效力
D.预告登记酌范围应当足商品房预售,主要是防止一房多卖
开始考试点击查看答案 - 3合法建造房屋的物权目( )发生效力。
A.记载于不动产登记簿时
B.颁发房屋权属证书时
C.申青房屋所有权登记时
D.事实行为成就时
开始考试点击查看答案 - 4新建商品住宅小区的业主大会成立之前,住房维修资金( )。
A.由物业管理企业代管
B.由房地产管理部门代管
C.由财政部门代管
D.由业主自行管理
开始考试点击查看答案 - 5某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款,也办理了抵押登记.贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款( )。
A.甲银行优先受偿
B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C.乙银行优先受偿
D.按两家银行的债权比例受偿
开始考试点击查看答案 - 6大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的,申请注册时,需要提供( )。
A.人才服务中心托管人事档案的证明
B.社会保险缴纳凭证复印件
C.所在单位同意其注册的书面意见
D.所取得的房地产估价科研成果
开始考试点击查看答案 - 7《房地产估价机构管理办珐》规定,二级资质房地产估价机构不得从事( )估价业务。
A.城市房屋拆
B.课税
C.企业清算
D.司法鉴定
开始考试点击查看答案 - 8某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构,后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构,则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A.2006年8月
B.2007年8月
C.2008年2月
D.2009年2月
开始考试点击查看答案 - 9业主选聘和解聘物业服务氽业,需要经( )同意。
A.业主委员会
B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C.占总人数过半数的业主
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
开始考试点击查看答案 - 10对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的,应进行土地增值税的清算。
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
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