在某商业街深度30.48m(即100英尺),临街宽度20m的矩形土地,总价为1200万元。根据四三二一法测,与其相邻、临街深度为45.72m(即150英尺)、临街宽度20m的矩形土地的总价为( )万元。
A.1504
B.1404
C.1304
D.1204
试卷相关题目
- 1某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地,地价为2500元/m2,面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2,残值50元/m2。则该地块总价为( )万元。
A.98
B.52
C.54
D.103
开始考试点击查看答案 - 2从卖房的角度看,成本法的理论依据是( )。
A.销售状况价值论
B.市场供求价值论
C.生产费用价值论
D.经济花费价值论
开始考试点击查看答案 - 3某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m<sup>2</sup>,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每m2建筑面积的价格为( )元/m<sup>2</sup>。
A.1667
B.1765
C.1875
D.2000
开始考试点击查看答案 - 4预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,供给量趋增,则预计其价格会( )。
A.上升
B.下降
C.不变
D.升降难定
开始考试点击查看答案 - 5房地产的最高最佳使用状态不包括( )。
A.最佳区位
B.最佳规模
C.最佳用途
D.最佳集约度
开始考试点击查看答案 - 6用成本法估价房地产时,房屋现值=( )。
A.房屋重置价格-房屋年折旧额
B.房屋重置价格×房屋成新度
C.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限
D.房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
开始考试点击查看答案 - 7在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是( )。
A.成交价≥最高价≥最低价
B.成交价≥最低价≤最高价
C.最高价≥成交价≥最低价
D.最高价≥最低价≥成交价
开始考试点击查看答案 - 8某块土地总面积为200m2,建筑物的各层面积相同,共10层,其建筑密度为60%,则总建筑面积为( )m2。
A.1200
B.120
C.3333
D.333.3
开始考试点击查看答案 - 9已知某房地产40年收益价格为150万元,该房地产报酬率为10%,那么该宗房地产30年收益价格为( )万元。
A.112.5
B.155.6
C.144.6
D.132.4
开始考试点击查看答案 - 10用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
A.类似房地产的客观
B.类似房地产的实际
C.类似房地产的最高
D.类似房地产的最低
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