收益递增递减原理可以帮助我们确定（　　）。

试卷相关题目

• 1合法原则要求房地产估价应以（　　）为前提进行。

  A.最高最佳使用原则

  B.公平原则

  C.估价对象的合法权益

  D.替代原则

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• 2（　　）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格，因此，在估价时是采用发布、变更、实施日期之前的还是之后的，就应根据它不确定。

  A.估价时点

  B.估价目的

  C.估价区位

  D.估价权益

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• 3某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元/平方米,则其土地单价为（　　）元/平方米.

  A.500

  B.200

  C.250

  D.100

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• 4某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为（　　）万元.

  A.100

  B.70

  C.60

  D.40

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• 5某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（）%。

  A.40

  B.60

  C.50

  D.67%

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• 6某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（）万元。

  A.323

  B.275

  C.273

  D.258

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