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位置：首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法精选练习

合法原则要求房地产估价应以（　　）为前提进行。

发布时间：2024-07-10

A.最高最佳使用原则

B.公平原则

C.估价对象的合法权益

D.替代原则

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1收益递增递减原理可以帮助我们确定（　　）。
A.最佳用途和最佳规模
B.最佳约度
C.最佳规模和最佳约度
D.最佳用途
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2（　　）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格，因此，在估价时是采用发布、变更、实施日期之前的还是之后的，就应根据它不确定。
A.估价时点
B.估价目的
C.估价区位
D.估价权益
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3某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元/平方米,则其土地单价为（　　）元/平方米.
A.500
B.200
C.250
D.100
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4某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为（　　）万元.
A.100
B.70
C.60
D.40
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5某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（）%。
A.40
B.60
C.50
D.67%
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