位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法模拟试题

为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m<sup>2</sup>,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为()元/m<sup>2</sup>。

发布时间:2024-07-10

A.3214

B.3347

C.3367

D.3458

试卷相关题目

  • 1有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

    A.该建筑物的价值低于拆迁费用

    B.该估价结果肯定有误

    C.甲土地的价值高于乙土地的价值

    D.不可能出现这种情况

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  • 2某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。

    A.100

    B.300

    C.600

    D.900

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  • 3某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

    A.35

    B.45

    C.48

    D.50

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  • 4已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

    A.109

    B.117

    C.124

    D.130

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  • 5某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于()。

    A.物质折旧

    B.功能折旧

    C.经济折旧

    D.会计折旧

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