在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（　　）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

试卷相关题目

• 1如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（　　）。

  A.0.5

  B.1.0

  C.1.5

  D.2.0

  E.3.0

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• 2房地产价格的形成条件有（　　）。

  A.房地产的需要

  B.房地产的有用性

  C.房地产的有效需求

  D.房地产的相对稀缺性

  E.房地产的有效供给

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• 3房地产价格与一般物品价格的共同之处是（　　）。

  A.供求变化

  B.生产成本

  C.价格差异

  D.按质论价

  E.都用货币表示

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• 4房地产估价是一种关乎（　　）的切身利益乃至社会公共利益，较为复杂的专业服务活动。

  A.相关单位

  B.个人

  C.集体

  D.相关单位和个人

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• 5路线价法实质是一种（　　）。

  A.经济法

  B.权益法

  C.市场法

  D.比价法

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• 6不属于影响房地产价格的自身因素是（　　）。

  A.社会因素

  B.区位因素

  C.经济因素

  D.权益因素

  E.实物因素

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• 7收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。

  A.未来净收益的大小

  B.获得净收益的可靠性

  C.获得净收益期限的长短

  D.获得净收益预期

  E.估价对象的现值

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• 8影响房地产价格的区位因素有（　　）等。

  A.建筑规模

  B.临路状况

  C.楼层

  D.建筑容积率

  E.繁华程度

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• 9成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（　　）等。

  A.图书馆

  B.钢铁厂

  C.空置的写字楼

  D.单纯的建筑物

  E.加油站

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• 10房地产价格构成中的开发成本包括（　　）。

  A.取得土地使用权时的出让金或转让金

  B.基础设施建设费

  C.公共配套设施建设费

  D.勘察设计和前期工程费

  E.管理费

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