位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法权威卷(第一套)

在房地产权利中,属于用益物权的是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.自物权

B.划拔土地使用权

C.抵押权

D.租赁权

试卷相关题目

  • 1现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于(  )方面的制约。

    A.建筑技术

    B.土地权利设置

    C.相邻关系

    D.土地使用管制

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  • 2房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以(  )为前提来进行工作。

    A.公正

    B.公平

    C.公开

    D.估价对象的合法权益

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  • 3下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是(  )。

    A.出租的房地产

    B.自用的房地产

    C.餐饮的房地产

    D.营业的房地产

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  • 4非市场价值不是一种价值,而是对市场价值以外的各种价值的一个(  )称呼。

    A.概括性

    B.描述性

    C.理论性

    D.准确性

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  • 5某宗面积为3000m<sup>2</sup>的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m<sup>2</sup>。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m<sup>2</sup>。理论上应补地价(  )万元。

    A.78

    B.882

    C.1210

    D.1272

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  • 6某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m<sup>2</sup>,现房出租的年末净收益为500元/m<sup>2</sup>。若按折现率l0%和风险补偿值100元/m<sup>2</sup>计,该幢房地产目前的价格应为(  )元/m<sup>2</sup>。

    A.4400

    B.4409

    C.4445

    D.4455

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  • 7不是影响房地产价格的区位因素是(  )。

    A.位置

    B.交通

    C.人文

    D.环境

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  • 8同区位的甲、乙、丙三种房地产,当价格变化百分比为10%时,需求量变化百分比分别为30%、10%、0,则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是(  )。

    A.富有弹性、单一弹性、缺乏弹性

    B.完全弹性、单一弹性、完全无弹性

    C.完全弹性、单一弹性、缺乏弹性

    D.富有弹性、单一弹性、完全无弹性

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  • 9现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为(  )。

    A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量

    B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

    C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

    D.存量+新增竣工量-拆毁量

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