试卷相关题目
- 1选取可比实例时,应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。
A.同一地区
B.同一城市
C.同一供求范围内的类似地区
D.A或C
开始考试点击查看答案 - 2在路线价法中,( )只需根据深度百分率即可计算地价,不必制定相应的修正率。
A.一面临街矩形地
B.一面临街三角形地
C.一面临街梯形地
D.一面临街不规则形地
开始考试点击查看答案 - 3用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取( )成本作为评估依据。
A.类似房地产的客观
B.类似房地产的最高
C.类似房地产的最低
D.该宗房地产的实际
开始考试点击查看答案 - 4某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/平方米,1998年1月初的价格为1400元/平方米。假设该类房地产1994年1月初至1998 年1月初的价格变动规律,为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近,则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/平方米。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 5估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的,而不是相对于估价时点而言的。( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 6房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的,共分为( )。
A.四类
B.五类
C.六类
D.七类
开始考试点击查看答案 - 7房地产开发成本的增加( )房地产的价格。
A.必定提高
B.必定降低
C.不一定提高
D.不一定降低
开始考试点击查看答案 - 8某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为( )%。
A.76
B.80
C.81
D.84
开始考试点击查看答案 - 9假设开发法中预期开发后的楼价不可用( )求取。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.长期趋势法
开始考试点击查看答案 - 10( )限制了估价报告书的用途。
A.估价方法
B.估价目的
C.估价原则
D.估价日期
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