位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2007年《房地产估价理论与方法》模拟试题二

路线价法主要适用于(    )。

发布时间:2024-07-10

A.城市市区房地产估价

B.城市商业街道两侧土地的估价

C.区片土地的估价

D.时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估

试卷相关题目

  • 1下列(    )情况会导致房地产的价格偏高。

    A.政府协议出让土地

    B.购买相邻房地产

    C.卖方不了解行情

    D.设立抵押的房地产

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  • 2中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,(    )属于自物权,其余属于他物权。

    A.使用权

    B.抵押权

    C.所有权

    D.租赁权

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  • 3应用路线价法的前提条件是(    )。

    A.土地形状较规则

    B.街道较规整

    C.地势较平坦

    D.临街各宗土地的排列较整齐

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  • 4某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为 1800元/m2,则该建筑物的价格为(    )元/m2。

    A.1000

    B.1100

    C.1200

    D.1300

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  • 5商业用地房地产位置的优劣主要取决于(    )。

    A.周围环境状况、安宁程度

    B.位置有利于原料和产品的运输

    C.交通是否便捷及离市中心的远近

    D.繁华程度、临街状况

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  • 6在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。(    )

    A.对

    B.错

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