位置：首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2005年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷

某城市路线标准深度为8m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。（）

发布时间：2024-07-10

A.对

B.错

1假设开发估价必须考虑资金的时问价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）
A.对
B.错
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2资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
A.对
B.错
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3就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价值高于重置价格。（）
A.对
B.错
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4市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（）
A.对
B.错
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5当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。（）
A.对
B.错
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6一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面，目录，致委托人函，估价结果报告，估价技术报告和附件。（）
A.对
B.错
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