从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（）等。

试卷相关题目

• 1房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

  A.装饰装修改造

  B.通货膨胀

  C.需求增加导致稀缺性增加

  D.改进物业管理

  E.周围环境改善

  开始考试点击查看答案
• 2在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。

  A.社会因素

  B.环境因素

  C.人口因素

  D.行政因素

  开始考试点击查看答案
• 3影响房地产价格的环境因素不包括（）。

  A.大气环境

  B.声觉环境

  C.卫生环境

  D.治安环境

  开始考试点击查看答案
• 4某大厦总建筑面积1000m²，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m²。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。

  A.2.4％

  B.3.0％

  C.3.8％

  D.7.2％

  开始考试点击查看答案
• 5一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft．现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft．运用四三二一法则，地块乙的总地价为（）万元。

  A.65.4

  B.81.8

  C.87.2

  D.109.0

  开始考试点击查看答案
• 6如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（）。

  A.0.5

  B.1.0

  C.1.5

  D.2.0

  E.3.0

  开始考试点击查看答案
• 7隽地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。

  A.该种房地产的价格水平

  B.消费者的预期

  C.该种房地产的开发成本

  D.该种房地产的开发技术水平

  E.房地产开发商对未来的预期

  开始考试点击查看答案
• 8根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）

  A.土地所有权

  B.国有工业用地使用权

  C.宅基地土地使用权

  D.大型游乐场

  E.乡镇企业用房

  开始考试点击查看答案
• 9运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（）等。

  A.统一采用总价

  B.统一采用单价

  C.统一币种和货币单位

  D.统一面积内涵和大小

  E.统一付款方式

  开始考试点击查看答案
• 10影响房地产价格的区位因素有（）等。

  A.建筑规模

  B.临路状况

  C.楼层

  D.建筑窖积率

  E.繁华程度

  开始考试点击查看答案