下列不属于国有土地使用权出让法律特征的是（    ）。

试卷相关题目

• 1我国《民法通则》所明确规定的用益物权是（    ）。

  A.典权

  B.地上权

  C.相邻权

  D.土地承包经营权

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• 2占有他人不动产而享有使用收益权利者，是（    ）。

  A.出典人

  B.典权人

  C.典物

  D.典价

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• 3杜某上班途中拾得一个皮包，内装提货单、现金等财物。杜某在现场等侯了一会儿，未见失主，就携包上班。次日杜某见到报纸上登了一则启事。写明“如有拾得者，酬谢2000元”。杜某见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便把皮包返还给失主。但在杜某向失主请求酬金时，被失主拒绝。杜某应当（    ）。

  A.无偿归还拾得物。因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利

  B.无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬

  C.归还拾得物，无权要求失主给予报酬

  D.归还给得物，有权要求失主支付2000元的酬金

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• 4甲和乙共有两间平房，因拆迁双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（    ）。

  A.按份共有

  B.共同共有

  C.甲个人所有

  D.收归国有

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• 5甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以5万元的价格转让自己的份额，丙表示不买，甲未通知乙转让之事。2个月后，丁愿意购买，甲接受了丁的购房款，此时，丙、乙均要求以同一价格购买甲的份额，甲父也要购买，甲的份额应当转让给（    ）。

  A.丁

  B.乙与丙

  C.乙

  D.甲父

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• 6下列主体中，（    ）可以为宅基地使用权的权利主体。

  A.城乡居民

  B.村委会

  C.法人

  D.村办企业

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• 7农民甲因做生意而向乙借款，双方约定，将自己承包的五亩及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是（    ）。

  A.该抵押合同全部有效

  B.该抵押合同全部无效

  C.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

  D.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

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• 8某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该（    ）

  A.甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权

  B.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况

  C.甲只能将该房屋卖给乙

  D.甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了

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• 9最高额抵押担保（    ）。

  A.将来发生的债权

  B.过去发生的债权

  C.已发生的债权

  D.发生一定时间的债权

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• 10甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意末办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉到法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力（    ）。

  A.抵押、质押均有效

  B.抵押、质押均无效

  C.抵押有效、质押无效

  D.质押有效、抵押无效

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