确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（    ）         

试卷相关题目

• 1下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（    ）。

  A.《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％”

  B.项目投资资本金不可以用货币出资

  C.项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资

  D.目前，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

  E.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

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• 2《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发[2006]320号）规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照（    ）三个阶段组织进行。

  A.报国务院批准农用地转用和土地征收

  B.国土资源部负责组织实施

  C.省级人民政府负责组织实施

  D.城市人民政府具体实施

  E.城市人民政府国土资源管理部门具体实施

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• 3《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发[2006]133号）规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是（    ）。

  A.优地优价

  B.同地同价

  C.保证被征地农民原有生活水平不提高

  D.保证被征地农民原有生活水平不降低

  E.长远生计有保障

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• 4《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（    ）。

  A.不得出让

  B.可以出让

  C.不得转让

  D.不得出租用于非农业建设

  E.可以出租用于农业建设

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• 5《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村建设用地整理，要按照“（    ）”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。

  A.规划先行

  B.政策引导

  C.村民自愿

  D.一元投入

  E.多元投入

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• 6转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（    ）

  A.对

  B.错

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• 7《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。（    ）

  A.对

  B.错

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• 8《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。（    ）

  A.对

  B.错

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• 9单位集资合作建房原则上要收取管理费用，但不得有利润。（    ）

  A.对

  B.错

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• 10《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。（    ）

  A.对

  B.错

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