现场勘察结果记录的作用有（ ）。

试卷相关题目

• 1现场调查的资料有（ ）。

  A.现场勘察记录

  B.影响资料

  C.草图

  D.问卷

  E.土地使用权证

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• 2现场调查的内容包括（ ）。

  A.地产基本项目

  B.土地实体状况

  C.周边环境状况

  D.土地使用者

  E.交通状况

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• 3下列（ ）情况适合选择路线价估价法。

  A.成片开发的土地

  B.城市全域

  C.市场规范且交易实例较多的区域

  D.大面积工业地

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• 4预期收益原则可以在（ ）中得以运用。

  A.成本逼近法

  B.市场比较法

  C.成本法和剩余法

  D.剩余法和收益还原法

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• 5评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（ ）。

  A.市场比较法

  B.收益还原法

  C.成本逼近法

  D.剩余法

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• 6现场调查的目的有（ ）。

  A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  B.观察土地实体特征

  C.了解周边规划

  D.现场体验周边环境

  E.调查人文景观

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• 7替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。

  A.路线价法

  B.市场比较法

  C.基准地价系数修正法

  D.收益还原法

  E.现金流量法

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• 8市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（ ）。

  A.简单平均法

  B.加权平均法

  C.数据模型法

  D.几何平均法

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• 9下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（ ）。

  A.普通买卖

  B.母公司将土地作价转让给子公司

  C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

  D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

  E.以地抵债

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• 10土地估价报告的三级审批是指（ ）。

  A.主办估价师的自查

  B.部门的二级审核

  C.机构负责人的审批

  D.客户对评估范围的确认

  E.相关国土管理部门的审核

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