试卷相关题目
- 1评估公共建筑、公共设施用地,一般应首选( )。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本逼近法
D.剩余法
开始考试点击查看答案 - 2标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。
A.平均数
B.中位数
C.众数
D.总和
开始考试点击查看答案 - 3估价人员要了解的估价对象的状况,属于权益状况的有( )。
A.土地的位置、四至
B.土地的开发程度、地质水文状况
C.地上建筑物的面积、结构
D.土地的性质、权属、来源
开始考试点击查看答案 - 4估价人员要了解的估价对象的状况,下列属于物质实体状况的有( )。
A.土地的面积、形状、地势
B.土地的使用年限
C.建筑物的权属、他项权利
D.土地的性质、权属、来源
开始考试点击查看答案 - 5不属于现场调查的方法( )。
A.观察
B.电话调查
C.询问
D.测量
开始考试点击查看答案 - 6下列( )情况适合选择路线价估价法。
A.成片开发的土地
B.城市全域
C.市场规范且交易实例较多的区域
D.大面积工业地
开始考试点击查看答案 - 7现场调查的内容包括( )。
A.地产基本项目
B.土地实体状况
C.周边环境状况
D.土地使用者
E.交通状况
开始考试点击查看答案 - 8现场调查的资料有( )。
A.现场勘察记录
B.影响资料
C.草图
D.问卷
E.土地使用权证
开始考试点击查看答案 - 9现场勘察结果记录的作用有( )。
A.现场勘察工作的重要环节
B.估价技术线路选择工作的重要依据
C.估价因素修正工作的重要依据
D.培养估价人员土地估价现场调查的能力
E.形成估价假设工作的重要依据
开始考试点击查看答案 - 10现场调查的目的有( )。
A.核实验证,保证价值与估价对象严格对应相符
B.观察土地实体特征
C.了解周边规划
D.现场体验周边环境
E.调查人文景观
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