位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2012年管理基础与法规考前冲刺试题(五)

在对该土地进行评估时可采用的估价方法为(  )。

发布时间:2024-07-10

A.基准地价系数修正法

B.市场比较法

C.剩余法

D.收益还原法

试卷相关题目

  • 1土地登记时,土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为(  )。

    A.土地权属争议尚未解决

    B.土地违法行为尚未处理或正在处理

    C.土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限

    D.提供材料不全

    E.申请登记的土地不在本登记区

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  • 2根据国家供地政策,可将建设用地项目分为(  )。

    A.国家鼓励类

    B.国家限制类

    C.国家发展类

    D.国家禁止类

    E.国家重点建设类

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  • 3我国现行的地价管理制度包括(  )制度。

    A.土地交易许可

    B.基准地价和标定地价定期公布

    C.地价评估

    D.土地交易申报劝告

    E.土地交易最低限价

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  • 4依法取得的出让国有土地使用权可以(  )。

    A.转让

    B.出让

    C.出租

    D.出售

    E.抵押

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  • 5保证补充耕地质量的措施有(  )。

    A.制订耕地质量标准,开展耕地质量评价

    B.保证补充耕地的资金

    C.剥离占用耕地的耕作层土壤,用于新开垦的耕地

    D.实行耕地占补平衡核查制度

    E.加大补充耕地的投入,加强农田基本建设,合理施肥,改善耕地的耕作条件

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  • 6在土地评估公司对该土地进行评估时,关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法,正确的是(  )。

    A.该租赁协议对评估无影响

    B.该租赁协议对土地使用权有影响,且以前5年协议租金计算

    C.以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正

    D.以协议租金为基础,对其进行部分修正以达到市场租金水平

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  • 7该房地产开发公司可能以(  )方式取得该地使用权。

    A.拍卖

    B.挂牌

    C.协议

    D.租赁

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  • 8目前我国土地利用计划采用(  )方法编制。

    A.自上而下、逐级编制

    B.自下而上、逐级编制

    C.自上而下、上下结合

    D.自下而上、上下结合

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  • 9土地评估公司根据法律规定,按年提取法定公益金,其用途为(  )。

    A.本公司职工的集体福利

    B.转赠公司资本

    C.弥补公司亏损

    D.扩大本公司的生产经营规模

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  • 10该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为(  )。

    A.1:1000~1 0 2000

    B.1:2000~1:5000

    C.1:5000~1:10000

    D.1:10000~1:50000

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