如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物,宗地建蔽率为0.5,且该办公楼各层建筑面积相同,则该办公楼可能的楼层数为( )层。
A.2
B.5
C.10
D.15
试卷相关题目
- 1如果该房地产开发公司出售该商业用房,可能的售价应是( )元/平方米。
A.7500
B.7155
C.7115
D.9487
开始考试点击查看答案 - 2在评估时,关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响,下列说法中正确的是( )。
A.评估时应考虑市场客观租金,而不应考虑实际租金,因此该租赁协议对评估无影响
B.评估时应考虑该租赁协议对该土地使用权价值的影响,且以前5年协议租金计算
C.评估时应以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正
D.评估时应以协议租金为基础,对其进行15%的修正,使其达到市场租金水平
开始考试点击查看答案 - 3在本项目评估中,土地还原利率是一个重要参数,土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率( )。
A.安全利率加风险调整法
B.风险分析法
C.经验判断法
D.纯收益与价格比率法
开始考试点击查看答案 - 4如果你是该土地估价师,评估时可以采用的估价方法有:( )。
A.收益还原法
B.剩余法
C.市场比较法
D.基准地价系数修正法
开始考试点击查看答案 - 5该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是:( )。
A.挂牌
B.协议
C.租赁
D.拍卖
开始考试点击查看答案 - 6在评估中,该办公楼的市场租金水平应根据( )确定。
A.该办公楼实际租金
B.市场同类办公用房典型租金
C.市场同类办公用房平均租金
D.市场同类办公用房平均租金和该办公楼个别条件
开始考试点击查看答案 - 7该办公楼年总收益是( )万元。
A.1920
B.2400
C.2880
D.3600
开始考试点击查看答案 - 8该办公楼在估价时点时的市场价格为( )万元。
A.13456
B.14019
C.15216
D.18776
开始考试点击查看答案 - 9该宗土地在估价时点的单价为( )元/平方米。
A.27408
B.25048
C.5410
D.5010
开始考试点击查看答案
最新试卷
注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它