试卷相关题目
- 1一般说来,钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于( )。
A.10%
B.2%
C.0D.重置成本乘以折旧率。
开始考试点击查看答案 - 2某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为( )万元。
A.1220
B.1274
C.1525
D.1593
开始考试点击查看答案 - 3土地价格的高低取决于可以获取的( )高低。
A.价值
B.地租
C.成本
D.劳动产品
开始考试点击查看答案 - 4根据地租理论,最劣等土地的级差地租( )。
A.等于零
B.大于零
C.土地价格
D.房地产价格
开始考试点击查看答案 - 5有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于( )。
A.该建筑物的价值低于拆除费用
B.该估价结果肯定有误
C.甲土地的价值高于乙土地的价值
D.不可能出现这种情况
开始考试点击查看答案 - 6建筑物的重置价格等于( )。
A.估价时点上旧有房屋的建筑成本
B.估价时点上房地产交易价格于地价的价值
C.估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D.重置成本和折旧成本之和
开始考试点击查看答案 - 7甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元,建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5,若该三宗地的其他条件相同,则明智的购买者会选择( )土地用于开发建设。
A.甲
B.乙
C.丙
D.甲或丙
开始考试点击查看答案 - 8在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中,十成新房屋的已使用期应不超过( )年。
A.2
B.3
C.4
D.5
开始考试点击查看答案 - 9因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价,属于( )。
A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
开始考试点击查看答案 - 10建筑物的耐用年限有( )之分。
A.物理耐用年限和经济耐用年限
B.经济耐用年限和会计耐用年限
C.主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限
D.自然耐用年限和经济耐用年限
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