位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价理论与方法2008年土地估价师土地估价理论与方法考试真题

关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是(    )。

发布时间:2024-07-10

A.土地价格是权益价格

B.土地价格由生产成本决定

C.土地价格总体呈上升趋势

D.土地价格具有明显的地域性

试卷相关题目

  • 1《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来,对全国各地的工业地价有一定影响,这属于影响土地价格的(    )。

    A.一般因素

    B.区域因素

    C.个别因素

    D.环境因素

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  • 2某大型百货商城临街宽150米,进深100米,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有(    )。

    A.宽深比修正

    B.区位修正

    C.用途修正

    D.出让方式修正

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  • 3某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为(    )元/平方米。

    A.950

    B.1200

    C.1300

    D.1500

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  • 4工业区位理论的核心就是对运输、劳力及(    )相互作用的分析和计算。

    A.道路因素

    B.区位因素

    C.集聚因素

    D.资金因素

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  • 5相对于土地面积、土地形状等条件,交通条件对地价水平的影响最大。(    )

    A.对

    B.错

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  • 6生地价格、熟地价格、毛地价格是按(    )进行分类的。

    A.权利类型

    B.价格形成方式

    C.价格表示方法

    D.土地的存在形态

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  • 7基准地价系数修正法是(    )在估价实践中的具体运用。

    A.合法原则

    B.预期收益原则

    C.最有效使用原则

    D.替代原则

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  • 8土地还原利率为7.0%,房屋还原利率为9.6%,则房地产综合还原利率可能为(    )。

    A.6.5%

    B.7.0%

    C.8.5%

    D.9.6%

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  • 9我国土地价格是(    )和收益的购买价格。

    A.土地价值

    B.土地所有权

    C.土地使用价值

    D.土地权利

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  • 10新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,首次引入(    )概念,解决了城市地租计算的理论方法。

    A.竞争模式

    B.区位平衡

    C.边际效益

    D.博弈占位

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