基准地价评估应按照同一市场供需圈内,土地( )相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A.价值
B.使用价值
C.成本
D.潜力
试卷相关题目
- 1根据当地实际情况,选择( )计算农用地自然质量分。
A.因素法或主成分分析法
B.因素法或样地法
C.样地法或层次分析法
D.主成分分析法或层次分析法
开始考试点击查看答案 - 2下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。
A.综合分析
B.分层控制
C.主导因素
D.土地收益一致
开始考试点击查看答案 - 3土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以( )面积为准。
A.土地证上登记
B.出让合同上的
C.实际测量
D.委托方确定的
开始考试点击查看答案 - 4在我国,城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。
A.人口密度
B.人口规模
C.住房密度
D.住房规模
开始考试点击查看答案 - 5下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是( )原则。
A.城镇规模和职能调控
B.行政建制协调
C.城镇规模调控
D.近邻平衡
开始考试点击查看答案 - 6土地使用证上登记用途为工业,实际用途为对外营业的招待所,房产证登记用途为宾馆,目前所在区域的城市规划用途为商服、办公,如为补办出让评估该宗地价格,应设定用途为( )。
A.工业
B.商服
C.办公
D.宾馆
开始考试点击查看答案 - 7在对城镇土地的质量评估中,以下属于微观区位条件的是( )。
A.城市集聚程度
B.城市区域位置
C.城市网络地位
D.城市环境条件
开始考试点击查看答案 - 8土地分等定级是依据土地( )的优劣,评定出土地等级。
A.使用价值
B.价值
C.质量
D.收益
开始考试点击查看答案 - 9根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得( )所在地土地等别相对应的最低价标准。
A.高于
B.低于
C.等于
D.低于或等于
开始考试点击查看答案 - 10土地估价实务中,以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是( )。
A.待估价商业宗地现状容积率为0.8,评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0
B.委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证,仅能提供建设用地批准文件,估价时按批准文件的规定设定用途
C.委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5㎡,估价时以土地使用证所载面积为准
D.估价对象为划拨土地,估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定
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