为了调解纠纷,确定估价对象的合理价值而进行的评估称为( )。
A.遗产评估
B.家产分割评估
C.纠纷、司法鉴定等评估
D.不动产征用、征收、拆迁等补偿评估
试卷相关题目
- 1下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是( )。
A.企业兼并
B.企业解体
C.投资
D.参股
开始考试点击查看答案 - 2土地出让转让过程中的地价评估,不包括( )评估。
A.基准地价
B.标定地价
C.保险地价
D.出让底价
开始考试点击查看答案 - 3不动产估价最初的目的就是为( )服务,以保证税赋的公平性。
A.国家
B.社会
C.纳税人
D.税收
开始考试点击查看答案 - 4在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A.估价原则
B.估价方法
C.不动产自身状况
D.不动产市场状况
开始考试点击查看答案 - 5估价的基本事项不包括( )。
A.估价目的
B.估价对象
C.估价时点
D.估价原则
开始考试点击查看答案 - 6下列关于基准地价评估技术途径的表述,最准确的是( )。
A.在市场欠发达地区,以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估
B.在市场发达地区,以土地定级为基础,以土地收益为依据评估
C.在市场发达地区,在土地定级或均质地域划分基础上,用市场交易价格等资料评估
D.在市场发达地区,以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础,以土地收益为依据评估
开始考试点击查看答案 - 7对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是( )。
A.经济数学
B.线性代数
C.数理统计
D.多元微分方法
开始考试点击查看答案 - 8由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的,称为( )误差。
A.组内
B.随机
C.组间
D.系统
开始考试点击查看答案 - 9根据某城市的基准地价图,市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级,而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级,从基准地价评估的原理分析,对这种现象的正确评价为( )。
A.不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理
B.体现了依据土地利用边际效益原则,城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理
C.体现了依据土地报酬递减原则,城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律
D.不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
开始考试点击查看答案 - 10影响土地价格的区域因素有( )。
A.繁华程度
B.物价变动
C.交通条件
D.环境质量
E.城市规划限制
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