试卷相关题目
- 1不动产估价最初的目的就是为( )服务,以保证税赋的公平性。
A.国家
B.社会
C.纳税人
D.税收
开始考试点击查看答案 - 2在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和( )四者的内在联系。
A.估价原则
B.估价方法
C.不动产自身状况
D.不动产市场状况
开始考试点击查看答案 - 3估价的基本事项不包括( )。
A.估价目的
B.估价对象
C.估价时点
D.估价原则
开始考试点击查看答案 - 4房地产估价原则中,不包括( )原则。
A.合法
B.公平
C.分配
D.替代
开始考试点击查看答案 - 5在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,参评的甲城镇对应指标为43万人;在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人,参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人,则甲、乙城镇计算的因子分值分别为( )。
A.53.6、54.2
B.46.4、54.2
C.56.6、45.8
D.46.4、45.8
开始考试点击查看答案 - 6下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是( )。
A.企业兼并
B.企业解体
C.投资
D.参股
开始考试点击查看答案 - 7为了调解纠纷,确定估价对象的合理价值而进行的评估称为( )。
A.遗产评估
B.家产分割评估
C.纠纷、司法鉴定等评估
D.不动产征用、征收、拆迁等补偿评估
开始考试点击查看答案 - 8下列关于基准地价评估技术途径的表述,最准确的是( )。
A.在市场欠发达地区,以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估
B.在市场发达地区,以土地定级为基础,以土地收益为依据评估
C.在市场发达地区,在土地定级或均质地域划分基础上,用市场交易价格等资料评估
D.在市场发达地区,以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础,以土地收益为依据评估
开始考试点击查看答案 - 9对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是( )。
A.经济数学
B.线性代数
C.数理统计
D.多元微分方法
开始考试点击查看答案 - 10由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的,称为( )误差。
A.组内
B.随机
C.组间
D.系统
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