位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(三)

老厂区用地在规划用途条件下,法定最高年期的土地使用权单位面积地价为(  )元/㎡。

发布时间:2024-07-10

A.7114.30

B.7365.20

C.7185.65

D.7204.80

试卷相关题目

  • 1土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价,市场比较法评估结果为3800元/㎡(建筑面积),剩余法评估结果为3100元/㎡(建筑面积),银行乙经综合分析,决定贷款500万元,要求估价机构的评估值最好能达到760万元,如要满足银行的要求,估价机构采取的措施是(  )。

    A.可建议增加抵押物的期限

    B.可建议扩大抵押物的权限

    C.可建议增加抵押物的建筑面积

    D.可建议增加其他抵押物

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  • 2企业甲为融资需要,于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款,并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估,可选用的估价方法不包括(  )

    A.市场比较法

    B.路线价估价法

    C.基准地价系数修正法

    D.成本逼近法

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  • 3企业甲为融资需要,于2009年12月31日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款,并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后,首先应明确的内容有(  )。

    A.估价日期

    B.评估基准日

    C.评估目的

    D.评估对象

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  • 4该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房,建筑面积为88㎡,房改时按成本价交纳了购房费用,2009年12月31日冯某将其住房出售给张某,对所涉及土地应(  )。

    A.依法获得土地补偿

    B.依法办理土地登记手续

    C.依法交纳土地占用费

    D.依法交纳土地出让金

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  • 5甲企业为完善土地产权,于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地倒用证,以下对甲企业办理土地登记手续的叙述,正确的有(  )。

    A.应分用途登记

    B.按综合用途对全部土地进行登记

    C.住宅部分不能由企业办理土地登记手续

    D.住宅部分虽已分配给职工,但也应由企业办理土地登记手续

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  • 6经协商,当地政府同意对老厂区按规划用途条件下划拨土地使用权价格的60%给予补偿,该企业最高可以得到的补偿为(  )万元。

    A.1126.35

    B.1186.30

    C.1113.17

    D.1028.54

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  • 7该企业如以该补偿价购置开发区的土地,最多可购买的土地面积为(  )㎡。

    A.30317.53

    B.33107.52

    C.32134.30

    D.31113.67

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  • 8土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用(  )形式表现的收益。

    A.实物

    B.地租

    C.地价

    D.货币

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  • 9采用成本逼近法估价时,农地取得费的计息期为(  )开发期。

    A.整个

    B.1/2

    C.1/4

    D.3/4

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