基准地价的特点有（　　）。

试卷相关题目

• 1在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（　　）。

  A.实地踏勘，收集有关资料

  B.签订土地估价合同或协议书

  C.确定估价基准日

  D.选择适宜的估价方法

  E.试算待估价宗地价格

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• 2农用地分等定级的原则有（　　）原则。

  A.综合分析

  B.分层控制

  C.多重因素

  D.土地收益差异

  E.需求与供给

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• 3农用地分等定级的任务，是根据农用地的（　　）属性，对农用地的质量优劣进行综合、 定量评定，并划分等级与级别。

  A.自然

  B.社会

  C.区域

  D.人文

  E.经济

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• 4为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对（　　）进行评定。

  A.土地价值

  B.土地使用价值

  C.土地价格

  D.土地成本

  E.土地增值收益

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• 5土地估价是作为（　　）进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。

  A.组织

  B.国家

  C.个人

  D.单位

  E.社会团体

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• 6地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（　　）的购买价格。

  A.土地价值

  B.土地使用价值

  C.土地收益

  D.土地权利

  E.土地剩余价值

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• 7由于（　　）的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。

  A.土地质量

  B.地产权利

  C.土地区位

  D.市场供求关系

  E.政府土地管理政策

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• 8土地分等定级一般应遵循的原则有（　　）原则。

  A.地域分级

  B.土地差异

  C.综合分析

  D.主导因素

  E.定量与定性分析结合

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• 9根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　　）。

  A.综合定级

  B.分类定级

  C.多项定级

  D.多用途定级

  E.单项定级

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• 10全部不动产对（　　）必须具有效用。

  A.承租人

  B.承租型所有人

  C.所有权人

  D.投资型所有人

  E.自用型所有人

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