位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(一)

土地估价中最常用的方法是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.市场比较法

B.剩余法

C.收益还原法

D.路线估价法

试卷相关题目

  • 1保证样本调查质量的关键是(  )。

    A.制订周密的资料收集计划

    B.编制准确的调查表格

    C.调查人员的技能掌握与运用

    D.选择正确的调查方法

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  • 2市场交易资料整理中的土地费用不包括(  )。

    A.管理费

    B.修理费

    C.折旧费

    D.以直接归属土地负担部分为限的土地税

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  • 3土地等级评定或土地条件均值区划分以(  )现状为准。

    A.工业用地

    B.住宅用地

    C.城镇土地

    D.农村土地

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  • 4土地质量即土地的(  ),其优劣由土地位置和地块的条件决定。

    A.成本

    B.潜力

    C.价值

    D.使用价值

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  • 5在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用(  )。

    A.租金剥离法

    B.层次分析法

    C.总分频率曲线法

    D.级差收益测算法

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  • 6确定还原利率时,通常可参考的依据不包括(  )利率。

    A.存款

    B.贷款

    C.实质

    D.资本

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  • 7由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别,因此一般只作为参考指标, 且在实际评估中不能直接采用的是(  )。

    A.存款利率

    B.贷款利率

    C.实质利率

    D.不动产租金与买卖价格的比率

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  • 8下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是(  )。

    A.优先保证居民住宅用地

    B.占用耕地与补充耕地相平衡

    C.城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离

    D.严格依据土地利用总体规划,控制住宅用地总量,保护耕地 。

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  • 9下列属于商品租金,却不属于成本租金的是(  )。

    A.折旧费

    B.保险费

    C.贷款利息

    D.房产税

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  • 101986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的计税依据是房产原值一次减除(  )后的余值或房产的租金收入。

    A.10%~30%

    B.20%~30%

    C.15%~30%

    D.10%~25%

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