试卷相关题目
- 1市场交易资料整理中的土地费用不包括( )。
A.管理费
B.修理费
C.折旧费
D.以直接归属土地负担部分为限的土地税
开始考试点击查看答案 - 2土地等级评定或土地条件均值区划分以( )现状为准。
A.工业用地
B.住宅用地
C.城镇土地
D.农村土地
开始考试点击查看答案 - 3土地质量即土地的( ),其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A.成本
B.潜力
C.价值
D.使用价值
开始考试点击查看答案 - 4在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用( )。
A.租金剥离法
B.层次分析法
C.总分频率曲线法
D.级差收益测算法
开始考试点击查看答案 - 5农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。
A.自然经济
B.人文社会
C.区位差异
D.耕地便利
开始考试点击查看答案 - 6土地估价中最常用的方法是( )。
A.市场比较法
B.剩余法
C.收益还原法
D.路线估价法
开始考试点击查看答案 - 7确定还原利率时,通常可参考的依据不包括( )利率。
A.存款
B.贷款
C.实质
D.资本
开始考试点击查看答案 - 8由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别,因此一般只作为参考指标, 且在实际评估中不能直接采用的是( )。
A.存款利率
B.贷款利率
C.实质利率
D.不动产租金与买卖价格的比率
开始考试点击查看答案 - 9下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是( )。
A.优先保证居民住宅用地
B.占用耕地与补充耕地相平衡
C.城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离
D.严格依据土地利用总体规划,控制住宅用地总量,保护耕地 。
开始考试点击查看答案 - 10下列属于商品租金,却不属于成本租金的是( )。
A.折旧费
B.保险费
C.贷款利息
D.房产税
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