某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为（　　）元/平方米。

试卷相关题目

• 1若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（　　）确定。

  A.整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半

  B.以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期

  C.以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半

  D.以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期

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• 2在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于（　　）形式。

  A.线状因素线性衰减

  B.线状因素非线性衰减

  C.非线状因素线性衰减

  D.非线状因素非线性衰减

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• 3根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是（　　）。

  A.重置成本

  B.物理成本

  C.重建成本

  D.经济成本

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• 4“同一供需圈”是指（　　）。

  A.待估宗地所在区域

  B.与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域

  C.待估宗地与比较宗地所处的同一区域

  D.与待估宗地相邻的区域

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• 5预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为（　　）万元。

  A.225．00

  B.237．50

  C.381．25

  D.395．83

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• 6利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（　　）。

  A.最低费用

  B.最高费用

  C.总费用

  D.合理费用

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• 7某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0%，则该商店所占土地的总价格约为（　　）万元。

  A.20

  B.30

  C.40

  D.50

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• 8某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（　　）万元。

  A.500．00

  B.714．29

  C.750．00

  D.833．33

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• 9里地线将街区土地划分为（　　）。

  A.里地与袋地

  B.表地与里地

  C.临街地与表地

  D.里地与骑楼地

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• 10若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（　　）元/平方米。

  A.515．3

  B.532．6

  C.635．4

  D.652．8

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