以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（    ）有优先受偿权。

试卷相关题目

• 1对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于（    ），贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

  A.30%

  B.40%

  C.45%

  D.50%

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• 2以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（    ）。

  A.自合同订立时生效

  B.自办理抵押登记时生效

  C.自土地管理部门批准后生效

  D.无效

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• 3根据《合同法》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的（    ）。

  A.名称、组织机构和场所

  B.民事权利能力

  C.独立的财产

  D.以上均正确

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• 4根据《合同法》的规定，下列关于合同的规定，表述不正确的是（    ）。

  A.合同当事人的法律地位平等

  B.当事人依法享有自愿订立合同的权利

  C.当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务

  D.当事人不能委托代理人订立合同

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• 5根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（    ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

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• 6商业助学贷款实行的原则（    ）。

  A.部分自筹

  B.风险补偿

  C.有效担保

  D.专款专用

  E.按期偿还

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• 7以下属于耐用消费品的是（    ）。

  A.电脑

  B.家用电器

  C.汽车

  D.房屋

  E.乐器

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• 8各银行为使得个人贷款办理便利，采取了（    ）的措施。

  A.简化贷款业务手续

  B.增加营业网点

  C.提高服务质量

  D.改进服务手段

  E.增加服务人员

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• 9可作为个人质押贷款的质物主要有（    ）。

  A.汇票、支票、本票

  B.债券

  C.仓单、提单

  D.存款单

  E.应收账款

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• 10银行自身实力分析的内容包括（    ）。

  A.银行领导人的能力

  B.银行的市场地位

  C.银行的市场声誉

  D.银行旧财务实力

  E.政府对银行的特殊政策

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