个人住房贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面加以考虑，下列属于发放环节的主要风险点的有( )。

试卷相关题目

• 1为控制借款人调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括( )。

  A.借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户

  B.借款申请人家庭资产负债比率是否合理

  C.借款人主要依靠工资收入还款的，侧重分析其职务、所在公司收入的稳定性等

  D.借款申请人第一还款来源是否稳定、充足

  E.担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何

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• 2在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括( )。

  A.借款申请人户籍所在地是否在贷款银行所在地区

  B.借款申请人提交的资料格式是否符合银行的要求

  C.借款人提供的保证人或抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效

  D.借款申请人的担保措施是否足额、有效

  E.未按独立公正原则审批的风险

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• 3个人住房贷款中，其他合作机构风险的防控措施主要有( )。

  A.深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构

  B.业务合作中充分依赖合作机构

  C.严格执行准入退出制度

  D.有效利用保证金制度

  E.严格执行回访制度

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• 4为了降低“假个贷”风险，一线经办人员应严把贷款准入关，要注意检查( )。

  A.借款人身份的真实性

  B.借款人的房产情况

  C.担保人的信用状况

  D.各类证件的真实性

  E.申报价格的合理性

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• 5银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括( )。

  A.及时了解开发商的偿债能力

  B.了解开发商的管理规范程度

  C.了解借款人对住房的使用情况

  D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

  E.密切注意和掌握房地产市场的动态

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• 6在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括( )。

  A.未签订合同

  B.合同格式条款无效

  C.未履行法定提示义务

  D.对格式条款的理解发生争议的解释风险

  E.格式条款与非格式条款不一致

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• 7抵押担保的法律风险主要包括( )。

  A.抵押物的合法有效性

  B.抵押物重复抵押

  C.抵押物价值高估、不足值

  D.抵押率偏低

  E.抵押登记存在瑕疵

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• 8在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有( )。

  A.质押物的合法性

  B.对于无处分权的权利进行质押

  C.非为被监护人利益以其所有权利进行质押

  D.质押股票的价格波动风险

  E.以不当所得的权利进行质押

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• 9在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在( )。

  A.未明确连带责任保证，追索的难度大

  B.未明确保证期间

  C.借款人互相提供保证

  D.公司的分支机构为个人提供保证

  E.公司职能部门经授权在授权范围内对外提供保证

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• 10操作风险是银行面临的最古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。下列关于操作风险防范措施的说法，错误的是( )。

  A.加强法制教育，加重违规违纪行为的处罚力度

  B.加强并完善银行内控制度

  C.经办人员应认真负责地进行实地调查和资料收集

  D.贷款发放前，落实贷款有效担保

  E.银行相关部门应积极预测即将出台的政策，以消除政策风险

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