个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订( )。

试卷相关题目

• 1在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由( )承担阶段性保证的责任。

  A.中介机构

  B.担保机构

  C.借款人

  D.开发商

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• 2对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过( )岁，女性自然人的还款年限不超过( )岁。

  A.60,55

  B.65,60

  C.70,65

  D.75,70

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• 3在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于( )起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

  A.法定利率调整即日

  B.法定利率调整次日

  C.法定利率调整的次月1日

  D.法定利率调整的次年1月1日

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• 4个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，( )。

  A.上限管理，下限放开

  B.上限放开，下限管理

  C.利率固定，商业银行不得自行调整

  D.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整

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• 5下列对个人住房贷款特点的说法中，错误的是( )。

  A.贷款金额大、期限长

  B.实质是一种融资关系

  C.风险相对分散

  D.风险具有系统性特点

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• 6采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是( )。

  A.单位定期存单

  B.个人定期储蓄存单

  C.个人应收账款

  D.国家重点建设债券

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• 7借款人以符合条件的有价证券作质押的，其贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的( );以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日( )确定贷款期限。

  A.70%，最近者

  B.90%，最近者

  C.70%，最远者

  D.90%，最远者

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• 8个人住房贷款采用保证担保方式时，保证人为借款人提供的贷款担保为( )连带责任保证，对于仅提供保证担保方式的，其贷款期限最高为( )。

  A.全额，15年

  B.部分，15年

  C.全额，5年

  D.部分，5年

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• 9目前我国个人住房贷款的最低首付款比例为( )。[2009年6月真题]

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.30%

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• 10对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于 ( )

  A.40%

  B.50%

  C.60%

  D.70%

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