商用房贷款的贷后管理包括（　）。

试卷相关题目

• 1借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。

  A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

  B.所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

  C.申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

  D.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

  E.具有当地常住户口或有效居留身份

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• 2关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有（　）。

  A.贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

  B.贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

  C.贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

  D.贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

  E.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

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• 3对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有（　）。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人信用

  D.实地调查

  E.电话调查

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• 4下列可以作为个人经营设备贷款担保方式的有（　）。

  A.房产抵押

  B.设备抵押

  C.经销商担保

  D.厂家回购

  E.自然人保证

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• 5下列属于防控个人教育贷款操作风险措施的有（　）。

  A.规范业务操作

  B.规范并加强对抵押物的管理

  C.掌握个人教育贷款业务的规章制度

  D.把握个人教育贷款业务流程中的主要操作风险点

  E.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定

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• 6为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有（　）。

  A.按合同规定提前收回贷款

  B.及时处置抵押物提前收回贷款

  C.更换为其他的足值抵押物

  D.重新评估抵押物价值

  E.要求借款人恢复抵押物价值

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• 7对借款人还款能力的调查包括（　）。

  A.借款人的基本收入情况

  B.收入水平对偿还贷款的覆盖度

  C.借款人的其他收入所得

  D.借款人的其他资产收益情况

  E.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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• 8个人购买（　），可以申请个人耐用消费品贷款。

  A.汽车

  B.电脑

  C.家用电器

  D.家具

  E.房屋

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• 9关于个人医疗贷款的表述，正确的有（　）。

  A.个人医疗贷款的对象能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保

  B.个人医疗贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人

  C.个人医疗贷款的额度可按抵（质）押物的100%或抵（质）押率确定

  D.个人医疗贷款的利率按中国人民银行公布的同期利率上浮10%执行

  E.个人医疗贷款是指银行向个人发放的，只可解决借款人本人的就医资金短缺问题

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• 10下列关于抵押授信贷款的表述，正确的是（　）。

  A.单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满目

  B.还款时可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息

  C.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的80%

  D.期限最长为20年

  E.贷款对象是具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人

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