对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有（　）。

试卷相关题目

• 1下列可以作为个人经营设备贷款担保方式的有（　）。

  A.房产抵押

  B.设备抵押

  C.经销商担保

  D.厂家回购

  E.自然人保证

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• 2下列属于防控个人教育贷款操作风险措施的有（　）。

  A.规范业务操作

  B.规范并加强对抵押物的管理

  C.掌握个人教育贷款业务的规章制度

  D.把握个人教育贷款业务流程中的主要操作风险点

  E.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定

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• 3下列各项中，符合商业助学贷款原则的是（　）。

  A.部分自筹

  B.有效担保

  C.财政贴息

  D.按期偿还

  E.专款专用

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• 4下列关于出国留学贷款的说法，正确的有（　）。

  A.需要提供一定的担保措施

  B.贷款对象为留学人员或其直系亲属

  C.贷款期限一般为1～6年

  D.贷款到期日时借款人的实际年龄不得超过60周岁

  E.贷款的偿还遵循“贷人民币还人民币”和“贷外汇还外汇”的原则

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• 5在商业助学贷款中，借款人、担保人在贷款期间发生违约行为时，贷款银行可以采取的措施有（　）。

  A.要求更换担保人，或减少相应价值的抵（质）押物

  B.停止发放尚未使用的贷款

  C.要求限期纠正违约行为

  D.在原贷款利率基础上加收利息

  E.提前收回部分或全部贷款本息

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• 6关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有（　）。

  A.贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

  B.贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

  C.贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

  D.贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

  E.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

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• 7借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。

  A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

  B.所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

  C.申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

  D.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

  E.具有当地常住户口或有效居留身份

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• 8商用房贷款的贷后管理包括（　）。

  A.不良贷款管理

  B.合同变更

  C.贷后检查

  D.贷款收回

  E.贷后档案管理

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• 9为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有（　）。

  A.按合同规定提前收回贷款

  B.及时处置抵押物提前收回贷款

  C.更换为其他的足值抵押物

  D.重新评估抵押物价值

  E.要求借款人恢复抵押物价值

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• 10对借款人还款能力的调查包括（　）。

  A.借款人的基本收入情况

  B.收入水平对偿还贷款的覆盖度

  C.借款人的其他收入所得

  D.借款人的其他资产收益情况

  E.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

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