下列关于房产税减免税的说法中，正确的有（    ）。

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• 1某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（    ）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值）

  A.该人民团体所有的房产都免征房产税

  B.出租的房屋需要缴纳房产税

  C.2011年应缴纳的房产税为4.2万元

  D.2011年应缴纳的房产税为5.04万元

  E.2011年应缴纳的房产税为96万元

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• 2关于地下建筑物计算缴纳房产税的相关规定，正确的有（    ）。

  A.符合房产规定的地下建筑物，不需要缴纳房产税

  B.符合房产规定的地下建筑物，需要缴纳房产税

  C.对于与地上建筑相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税

  D.对于独立的地下建筑物房产税计税方法，先要用房产原价乘以一定比例计算出应税房产原值，然后根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

  E.对于独立的地下建筑物房产税计税方法，直接用房产的原价，根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

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• 3下列各项与房屋有关的设施设备，需要计入到房产原值的有（    ）。

  A.暖气设备

  B.给排水管道

  C.电梯

  D.围墙

  E.中央空调

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• 4对于投资联营的房产，下列关于其房产税的计税依据确认中，正确的有（    ）。

  A.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据

  B.对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按照租金收入计算缴纳房产税

  C.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按照租金收入计算缴纳房产税

  D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产的计税余值作为计税依据

  E.对投资联营的房地产，在计征房产税时要区别对待

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• 5下列关于房产税的税率的说法中，正确的有（    ）。

  A.按照房产余值计征房产税的，其税率为1.2%

  B.按照租金收入计征房产税的，税率一律为12%

  C.2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，一律按4%的税率征收房产税

  D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按照12%的税率征收房产税

  E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

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• 6下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（    ）。

  A.将原有房产用于经营的，从生产经营的次月起，计征房产税

  B.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税

  C.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

  D.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

  E.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税

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• 7下列关于房产税纳税期限、纳税地点的说法中，不正确的有（    ）。

  A.房产税实行按年征收，分期缴纳

  B.纳税期限由省、自治区、直辖市的国家税务局规定

  C.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定

  D.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税

  E.房产不在同一地方的纳税人，由税务机关确定一个纳税地点统一缴纳房产税

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• 8下列选项中，免征房产税的有（    ）。

  A.个人居住用房

  B.基建期间的工地食堂

  C.名胜古迹中的茶社用房

  D.老年公寓自用的房产

  E.国家机关出租的房产

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• 9关于融资租赁房屋房产税的征收情况，下列表述中正确的有（    ）。

  A.按照租金收入作为计税依据计算房产税

  B.融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起开始缴纳房产税

  C.以承租方为纳税人

  D.以出租方为纳税人

  E.融资租赁房屋，按照房产余值作为计税依据计算缴纳房产税

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• 10关于大修理期间的房产，其房产税的税务处理中，正确的有（    ）。

  A.大修理期间不缴纳房产税

  B.大修理期间按照正常标准缴纳房产税

  C.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在大修理期间免征房产税

  D.大修理期间免征房产税的，由企业自行计算，不必向税务机关报送资料

  E.纳税人房屋大修连续停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料

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